做生意有什么讲究 商铺选址风水注意事项

在做生意和商业经营中，不知道你们有没有发现一些奇怪的现象，有些店铺装修精美、货物齐全、地段也不错，但生意却不尽人意；而有些看似不起眼的地方，却生意兴隆。这其中除了经营管理方面的因素外，风水也可能起着一定的作用。下面我们就来详细讲讲商铺选址时需要注意的风水问题。

整体形势与朝向

从整体形势来看，商业的繁荣与否与所处位置的风水形势密切相关。首先是门的朝向，大家都知道坐北朝南的原则，因为这样可以迎着太阳，采光充足；而坐西朝东则有紫气东来的美好寓意。所以，如果想选择旺铺，最好将店铺的方向定在这两个朝向上。这不仅是从风水地理的角度考虑，还与实际的经营环境有关。

比如，坐西朝东的店铺比坐东朝西的要好，因为早晨的阳光相对温和，而下午西晒时，阳光会直射进坐东朝西的店内，夏季时会让店员在烈日下暴晒，导致口干舌燥、疲惫不堪，难以保持良好的工作情绪。我曾有一次和朋友乘车外出吃饭，朋友问我街道两边哪边的生意会更火。当时街上黑乎乎的，我先询问了街道的方向，得知是从西向东开后，我判断路北的商铺会比路南的好。下车后发现果然如此，路北的店铺大多坐北朝南，阳光充足，人们逛街时更愿意走在舒适的路段，所以人流较多，生意自然更旺。

路段与周边环境

选择繁华地段是很重要的，要尽量靠近剧院、电影院、公园等娱乐场所或大工厂、机关附近。这样一方面能吸引更多的行人，另一方面也便于顾客记住店铺的位置。人越多，生气越旺，生意也就越容易兴隆。此外，交通便利也是关键因素之一，最好在主要车站附近或顾客步行不超过20分钟路程的街道设店。

开阔地段对于开饭店的人来说尤为重要，因为这样容易形成人流和方便车辆停放。如果将店铺开设在偏僻的街段，就像回避顾客一样，很难有好的生意。所以，在选择店铺地址时，要确保店铺门前开阔，能够接纳八方生气，这与经商讲究广纳四方来客的理念是相契合的。同时，还要观察马路两边的行人流量，选择行人较多的一边经营。

另外，店铺最好选择在平坦的地段，避免在坡路上开店，路面与店铺地面的高低不能太悬殊，特别忌讳店面低于街道，这样容易积水，而且客人进店需要下台阶，会感觉不舒服；也不要选择太高台阶的地段，以免客户上台阶时感到不便。选择的店面还应避免被遮挡，前面不能有围墙、电线杆、广告牌和过大遮眼的树木等，更不要选择在过街天桥和高架桥的上坡和下坡处，最好是能够选择独立店面，方便悬挂广告和招牌。

店铺历史与长远眼光

如果你打算租一个老店铺进行新的经营，一定要了解原来店铺的生意情况，包括为什么不租了、生意好不好、好或不好的原因是什么以及客源情况等。我们都希望租到旺铺，但原来的旺铺不一定现在还继续旺，反之亦然。这其中既有内在管理的原因，也有外在风水的因素，所以要全面看待问题并做好心理准备。在选择店铺时，还要有长远的眼光，不能只看眼前，要考虑地段未来的规划和发展，选择人口增加较快的地方。企业、居民区和市政的发展会给店铺带来更多的顾客，使其更具发展潜力。有时候，一个店铺可能一开始生意不火，但只要有发展潜力，未来也可能会兴旺起来；而有些现在很火的店铺，可能因为拆迁等原因，两年后就不再繁荣了，所以这些综合因素都要全面考虑。

特殊地形的规避

在选择商铺时，要避免孤岛地形和三角型地势的商铺。所谓孤岛地形，就是商铺位于四面都是马路的孤岛型街区，行人在过马路时需要集中精力躲避车辆和其他行人，很容易忽略一旁的店铺，导致客源稀少。我曾见过一个在大城市的企业领导开的新店面，装修高档但客源却很少，就是因为店铺处于四面都是路的孤岛型街区，最终开了两年就关张了。而三角型地势的商铺，一般位于狭窄的三角型地势的顶端，这样的地段人流量通常不会很大。此外，还要避免路冲的商铺，有些店铺正好在路的顶端，会出现风水学中的路冲，在这种店铺中工作的人容易形成急躁的性格，不利于服务客户，也容易发生交通事故。

不同类型店铺的选址风水

接下来，我们将商铺分成几类来谈谈选址风水的问题。

宾馆饭店和酒店类

现在很多城市都新建了许多酒店和饭店，但有些酒店生意火爆，有些却门可罗雀。我们可以从以下几个方面来分析。

位置与布局

在宾馆酒店的位置选择上，要遵循左青龙、右白虎、前朱雀、后玄武的风水原则。对于独立酒店和大型饭店来说，首先要有靠，即主体建筑后面最好有山，山形要好；如果在城市里，最好有高一点的建筑物作为靠山。所谓青龙白虎，是指酒店的左面和右面最好有对称的楼房，且左面的楼高过右面的楼，这意味着青龙抬头，白虎低头。酒店前面应该有一个平地，可以形成花坛、水池、假山屏风等，车辆最好从左向右行驶而入，这就是酒店的朱雀位。如果酒店前面是非常高的建筑，可能会对宾馆酒店产生压抑感，此时可以从门的风水上进行调理。

大门的风水

酒店和饭店的朝向和大门开法至关重要，一般以坐北朝南和坐西朝东为主。进饭店大门一定不能走下坡，酒店大厦的位置应该高一些，因为大门方位决定了人气的旺衰和整体经营思想的正确与否。酒店院门一般与路配合，路和人流车辆从酒店左面进来为好，如果有门前的转盘，一般路从左向右转。酒店前面的大门有五种开法：第一种是在酒店主体建筑的正中位置开门，称为“朱雀门”，正前方有一片平地，可建水池、停车场等；

第二种是大门开在主体建筑的左前侧或东南侧，称为青龙门，风水学认为此位置最佳；第三种是门在右前侧或西南侧，称为白虎门，位置不是太好，但可以通过风水调理；第四种是主体建筑前面左右各开一个门，如果前面有很大的广场，可以开这样的门，但要注意车的出入流向，一般车从左面入，从右面出；第五种是玄武门，即大门开在建筑物的后面，如果路和实际情况不容许开前门，在玄武位开门也可以，但建议进入玄武门后，建筑物本身的门还是开在前面，路修到前面进，否则门不朝阳，从风水学上来说不太好。

此外，酒店的大门千万不要直接对着大路，否则进门后一定要用花坛、水池或假山进行遮挡，以免发生交通事故。饭店的大门也不要直接对着后面门或直接看见后院的门，如果出现这种情况，最好用假山和水池等进行遮挡。同时，要注意宾馆酒店大门外的煞气和冲角，避免对面建筑物和路对酒店的影响，门外的电杆、屋角、危楼、大树以及有坑洞的马路等都应避免，因为这些“尖锐”的东西可能会映射到饭店风水的要害部位，对客人或店主造成伤害。门前如果有高架路、环形天桥、天桥下行阶梯等，这些地方多见反弓路，同时有噪音、灰尘，会使临近的人心烦意乱、焦躁不安、脾气见长、友邻关系紧张。

主建筑物的门与外形风水

宾馆酒店建筑物本身的门要符合坐北朝南、对称、大小比例适中的基本风水原则，并且要和建筑物的建筑风格相配套，宽敞明亮、美观实用。现在酒店门一般采用旋转门，这种门也被称为流动门，既有利于酒店内部的保温和环保，又能防止门外的灰尘和大风直接吹入。旋转门两侧的门一般要关着，作为搬运行李和特殊服务的人使用。建议宾馆酒店的建筑物和门的位置采用青龙门或者朱雀门，由于宾馆酒店一般是独栋建筑，除了前门以外，通常会有后门，开后门时一定不要与前面门直对，否则容易产生穿堂风，风水学上称为跑财。

宾馆酒店的门还要注意和前厅的宽窄比例协调，千万不要出现前宽后窄、门前大后厅小的情况，因为门是纳气和收气的地方，对大厅的空气流通和人流都有重要影响。宾馆饭店和酒店的大门两侧最好设置石狮子、大象和麒麟等中国古代传统吉祥物，狮子主要用于镇邪和辟邪，大象和麒麟则有吉祥和招财的作用。在酒店的主体结构和外形风水方面，建筑应给人一种美观和舒适的感觉，避免上大下小、三角形、刀型等奇形怪状、高低不同犬牙交错的结构。中国古代传统房屋建筑注重三才，即天才、人才和地才，对应到房屋的立面上，屋顶和屋层称为天才，墙身和所有门窗称为人才，地面和地基称为地才。

古人认为天是阳气，地是阴气，人有阴也有阳，将天、地、人三才元素融入住宅建设，符合中国传统的人天对应的理论，天长地久，所以古人认为只有效法于天地，住宅的气运才能长久不衰，可以造福于子孙后代。天为阳，所以古人建筑物的层数一般是奇数，如古塔的层数通常在3、5、7、9、11、13层乃至15层的范围内，这主要是取象于天，为阳数；而在大型建筑上用的斗拱，一般以“一斗三升”来定，因为古人认为阳是吉利的，比如台阶也是用的奇数，现在楼层之间一般都是九阶。

墙体、墙面的装潢风格、颜色以及门窗的搭配属于人才，所以墙面的装修格调代表着酒店的文化风格和老板的个性，酒店外观应以阳性格调为主，不宜用深沉的阴性色彩，以免让客人产生压抑感。窗户如同人的眼睛，大门如同人的嘴，都能彰显人的特性和酒店的文化。

其他商业店铺类

对于其他商业店铺来说，能否生意成功，很大程度上取决于能否选择合理和好的地盘和位置。下面是一些常见的选址考虑因素。

居民区附近

在居民区附近开店，要考虑到居民的消费偏好，服务内容应与居民的生活饮食起居息息相关。除了日常用品的小型超市、蔬菜店、生熟肉品店、小百货店、餐饮店等，还可以开设洗衣店、食品店、药店、服装店、童装店、修理店、杂货店、五金店、美容美发店、化妆品店、发廊、报刊亭、裁缝店、托儿所、送水站、水果铺等小铺，以满足居民的日常需要。

学校附近

一般指大、中专学校附近，适合采用风险小而又有盈利的投资方式开店。店址最好在离学校几百平方米以内，以顺道为最佳。这类零售店包括流行日用品超市、服饰店、眼镜店、文具店、书店、音像店、运动用品店、咖啡店、自行车出租店等。除寒暑假外，这些零售店的收入一般都较稳定。

车站附近

车站附近一直被看作是开店的黄金口岸，因为这里聚集了天南海北的旅客。可以开设销售土特产店、礼品店、饮食店、箱包店、小吃店、食品店、旅店、娱乐性书店、代办托运店、共用电话亭、物品寄存处、饮料店、快餐店、旅游纪念品店、出租相机店等等。开店经营的商品应具备价位不高、易于携带、符合生活需要的特点。由于车站的旅客年龄、职业、爱好和目的各不相同，所以开店时应针对特定的消费客层，在开店方向和经营方式上多下功夫。

商业办公区

主要消费者是上班族，他们的消费档次和消费水平较高，年龄一般在二、三十岁左右。因此，开店应以这部分人为主要目标。办公区店铺的消费者由于只有中午短暂的用餐和休息时间，不会走得离办公地方太远，所以离办公楼越近，顾客的来店率越高。这里最需要各种档次的餐厅、快餐厅、咖啡厅、茶楼、冷饮店以及足疗按摩等，当然也需要一些配套的文具办公用品、时装和旅游休闲的配套设备，如健身房、游泳池等。

医院门口

以带有住院部的大型医院为佳，一般人去探视病人和照顾病人时，总会就近购买一些生活和礼节性用品。所以可以在妇产科医院附近开设妇女用品商店，在儿科医院附近开设儿童玩具商店，在眼科医院附近开设眼镜店等，另外一些小吃铺、书报亭也是不错的选择。